Martinstraße Baesweiler Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-16 17:17:05

Martinstraße 52499 Baesweiler Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Martinstraße Baesweiler

Wohnung2374.31 € / m²
Haus2576.38 € / m²

Mietspiegel Martinstraße Baesweiler

Kaltmiete8.74 € / m²
Nebenkosten2.85 € / m²
Warmmiete11.6 € / m²

Bodenrichtwert Martinstraße Baesweiler

Erschlossen301.29 € / m²
Unerschlossen189.07 € / m²



Analysierte Objekte in der Martinstraße in 52499 Baesweiler

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Martinstraße 357 m²146.853,66 €
Martinstraße 483 m²213.839,54 €
Martinstraße 5100 m²257.638,00 €
Martinstraße 683 m²213.839,54 €
Martinstraße 797 m²249.908,86 €
Martinstraße 864 m²164.888,32 €
Martinstraße 987 m²224.145,06 €
Martinstraße 1063 m²162.311,94 €
Martinstraße 1163 m²162.311,94 €
Martinstraße 1288 m²226.721,44 €
Martinstraße 1392 m²237.026,96 €
Martinstraße 1471 m²182.922,98 €
Martinstraße 1569 m²177.770,22 €
Martinstraße 16138 m²355.540,44 €
Martinstraße 17104 m²267.943,52 €
Martinstraße 1886 m²221.568,68 €
Martinstraße 1975 m²193.228,50 €
Martinstraße 2052 m²133.971,76 €
Martinstraße 2192 m²237.026,96 €
Martinstraße 2257 m²146.853,66 €
Martinstraße 2366 m²170.041,08 €
Martinstraße 25130 m²334.929,40 €
Martinstraße 2668 m²175.193,84 €
Martinstraße 2734 m²87.596,92 €
Martinstraße 2958 m²149.430,04 €
Martinstraße 30171 m²440.560,98 €
Martinstraße 3262 m²159.735,56 €
Martinstraße 3476 m²195.804,88 €
Martinstraße 36159 m²409.644,42 €
Martinstraße 3967 m²172.617,46 €
Martinstraße 4128 m²72.138,64 €
Gesamt2.540,00 m²6.544.005,20 €

Die Martinstraße in Baesweiler – Ein Blick auf eine bedeutende Verkehrsader

Die Martinstraße in Baesweiler ist mehr als nur eine Straße; sie ist eine wichtige Verkehrsader, die das städtische Leben und die Infrastruktur dieser charmanten Stadt im Kreis Aachen maßgeblich beeinflusst. Mit ihrer zentralen Lage und der Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen spielt die Martinstraße eine entscheidende Rolle im täglichen Pendeln und der wirtschaftlichen Tätigkeit der Region.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Martinstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Dank ihrer Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen ist sie leicht erreichbar und verbindet nahtlos verschiedene Stadtteile miteinander. Diese Straße ist bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur, die den Verkehrsfluss effizient gestaltet und somit Wartezeiten minimiert.

Gewerbe und Dienstleistungen

Entlang der Martinstraße reihen sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, die den Anwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten bieten. Egal ob für den täglichen Bedarf oder spezielle Einkäufe, die Martinstraße hat für jeden etwas zu bieten. Diese Vielfalt an Angeboten macht sie zu einem beliebten Ziel für Shopping-Liebhaber und Genussmenschen gleichermaßen.

Wohnraum und Lebensqualität

Die Martinstraße ist auch ein gefragter Wohnort für viele Familien und Singles. Die Kombination aus einer hervorragenden Anbindung, der Nähe zu Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen macht sie zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Lebensqualität wird durch die Verfügbarkeit von Grünflächen und Parks in der Umgebung zusätzlich gesteigert, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Kulturelle und soziale Aspekte

Die Martinstraße ist auch ein Ort der Begegnung und des Austauschs. Lokale Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und fördern den sozialen Zusammenhalt unter den Bewohnern. Diese kulturellen Highlights ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher aus umliegenden Regionen an, was die Martinstraße zu einem lebendigen und dynamischen Stadtteil macht.

Insgesamt ist die Martinstraße in Baesweiler eine Straße mit vielen Facetten. Sie vereint Verkehr, Gewerbe, Wohnen und Kultur in einer Weise, die sie zu einem zentralen Bestandteil des städtischen Lebens macht. Wer Baesweiler besucht oder dort lebt, wird die Bedeutung und den Charme dieser Straße schnell zu schätzen wissen.